Contoh
PROPOSAL
PERMOHONAN KREDIT
Pembangunan Usaha
TOKO PANCING
di
……...
STUDI KELAYAKAN BISNIS
2007
……….., ………… 200…..
Kepada Yth,
Bank ……..
……..
Di
…………
Dengan Hormat,
Perihal: Laporan Studi Kelayakan Bisnis Toko
Pancing
Bersama surat ini kami kirimkan
proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Toko Pancing. Dalam rencana
pembangunan Usaha Toko Pancing ini, saya mendapatkan suatu peluang yang sangat
bagus dan saya sangat tertarik untuk membangunnya. Karena toko pancing ini
adalah perluasan dari usaha tempat pemancingan yang saya bangun.
Besarnya
investasi pembangunan usaha ini adalah Rp 57.130.000 (Lima puluh juta seratus tiga puluh ribu
rupiah). Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 20.639.000, maka
kekurangan dana investasi sebesar Rp 36.491.000 (Tiga puluh enam juta empat
ratus sembilan puluh satu ribu rupiah) kami mengharapkan dapat bantuan
kredit investasi dari Bank.
Selanjutnya
sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan hasil
analisa tentang rencana perluasan usaha.
Demikianlah surat permohonan ini
besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank yang bapak pimpin.
Terimakasih
atas perhatiannya.
Hormat Kami,
Chandra H.
STUDI
KELAYAKAN BISNIS
TOKO PANCING
TOKO PANCING
Ramainya pengunjung yang dating ke tempat pemancingan
yang saya bangun dipinggiran kota Jakarta
Masalah ini menimbulkan inspirasi saya untuk membangun
sebuah toko pancing dilokasi tersebut. Rencana lokasi toko pancing terletak
pada samping pintu masuk dan menghadap ke jalan raya, agar masyarakat yang akan
memancing atau yang lewat mengatahui keberadaan toko pancing tersebut.
I. KEPEMILIKAN DAN Pengurus
Usaha
Pemrakarsa
Dengan latar belakang yang seperti diceritakan diatas,
maka saya merencanakan membangun usaha Toko Pancing. Mengingat keterbatasan
dana dalam membangun usaha tersebut, saya bermaksud untuk meminjam dana untuk
menutupi kekurangan dana investasi saya.
Kepemilikan Usaha
Usaha Toko Pancing ini merupakan usaha perorangan,
dimana pengurus usaha adalah:
Pemilik /
Pimpinan Usaha : Chandra H.
Pengurus
Harian : Novie
(istri)
Dibantu : 2 orang karyawan
Riwayat hidup pemilik. Saat ini saya masih bekerja
pada sebuah perusahaan swasta, sedangkan yang mengurus usaha ini merupakan istri
saya sendiri dan dibantu karyawan. Untuk lebih jelas tentang riwayat hidup atau
Curriculum Vitae (CV) saya, maka saya
lampirkan dalam proposal ini.
Modal Usaha
Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 20.639.000
(Dua puluh juta enam ratus tiga puluh sembilan ribu rupiah).
Surat-Surat Izin
Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki
dan Photo Copinya dilampirkan dalam proposal ini adalah:
-
SIUP (Surat
-
TDP (Tanda Daftar Perusahaan)
-
Surat
-
NPWP (Nomor Pokok Wajik Pengusaha)
-
Copy BPKB Mobil
-
Surat
-
Kartu keluarga
-
Kartu tanda penduduk (KTP)
II. Pemasaran
Produk
& Segmentasi
Toko pancing disini adalah toko yang menjual
perlengkapan pemancingan termasuk upannya.
Sedangkan segmentasi usaha ini adalah:
-
Pelanggan yang
sering memancing
-
Masyarakat yang
hobby mancing dan lewat didaerah tersebut
Permintaan
Dari hasil survey pada sebuah toko pancing yang
berjarak + 25 km
dari lokasi yang berada dekat dengan pasar umum, dimana omset mereka mencapai
Rp 45.000.000 /bulan. Dan sebagian dari pelanggan mereka merupakan mereka yang
sering memancing didaerah tempat pemancingan yang saya bangun.
Diperkirakan omset toko pancing yang saya akan bangun
lebih besar dari toko tersebut dan meningkat 5% perbulan seiring dengan
meningkatnya pelanggan yang memancing.
Tabel Proyeksi Omset penjualan toko pancing (bulan)
Bulan
|
Omset
(Rp 000) |
Kenaikan
(%) |
Bulan-1
|
31.500
|
70
|
Bulan-2
|
36.000
|
80
|
Bulan-3
|
40.500
|
90
|
Bulan-4
|
45.000
|
100
|
Bulan-5
|
47.250
|
105
|
Bulan-6
|
49.500
|
110
|
Bulan-7
|
51.750
|
115
|
Bulan-8
|
54.000
|
120
|
Bulan-9
|
56.250
|
125
|
Bulan-10
|
56.250
|
125
|
Bulan-11
|
56.250
|
125
|
Bulan-12
|
56.250
|
125
|
Pesaing
Saat ini pesaing disekitar dilokasi tersebut belum ada
yang membangun toko pancing, maka dianggap tidak ada pesaing.
Peluang
Mengingat tidak ada pesaing, maka Peluang sama dengan Permintaan.
III. Lokasi dan Teknis
Lokasi Usaha
Rencana Toko Pancing ini akan dibuka di pusat kota
Fasilitas dan perlengkapan usaha yang diperlukan dalam
membangun usaha ini adalah:
-
Lemari kaca 2 unti x @ Rp 750.000 Rp 1.500.000
-
Rak kayu 20 unit x @ Rp 250.000 Rp 500.000
-
Meja & Kursi 1 unit x @ Rp 250.000 Rp 250.000
-
Lain-lain Rp 250.000
Total Rp 17.500.000
IV. Proyeksi Keuangan
Total biaya pembangunan Usaha Toko Pancing ini sebesar Rp
57.130.000, dengan rincian sebagai berikut:
Investasi tetap:
-
Lemari kaca 2 unti x @ Rp 750.000 Rp 1.500.000
-
Rak kayu 2 unit x @ Rp 250.000 Rp 500.000
-
Meja & Kursi 1 unit x @ Rp 250.000 Rp 250.000
-
Lain-lain Rp 250.000
Total Rp 17.500.000
Modal Kerja Pengadaan alat dan spare
parts pancing Rp
39.630.000
Grand Total RP 57.130.000
Sumber Dana Investasi
Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal
dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank. Yaitu:
Modal sendiri
-
Investasi Tetap Rp 8.750.000 (50%)
-
Modal Kerja Rp 11.889.000 (30%)
Total Rp 20.639.000
-
Kredit Bank
-
Investasi Tetap Rp 8.750.000
(50%)
-
Modal Kerja Rp 27.741.000
(70%)
Total Rp 36.491.000
Grand Total Rp 57.130.000
Asumsi Proyeksi Keuangan:
Asumsi-asumsi proyeksi keuangan dapat dilihat pada Formulir lampiran keuangan (Microsoft Excel), seperti: Harga Jual,
Harga Pokok, Biaya Operasional, Tenaga Kerja, Suku Bunga Bank, Rasio
Persediaan, Piutang, Hutang Dagang, Kenaikan Harga dan Biaya (escalation), Umur Ekonomis / Penyusutan, dan sebagainya.
Pembayaran Kredit
Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil
pada bulan kedua operasional, dan berakhir pada bulan ke-12. Lebih detail dapat
dilihat pada tabel dibawah ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana)
Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan
Bunga Kredit
Bulan
|
Pokok Kredit
(Rp 000)
|
Bunga Kredit
(Rp 000)
|
Total
(Rp 000)
|
Bulan-1
|
3,041
|
117
|
3,158
|
Bulan-2
|
3,041
|
446
|
3,487
|
Bulan-3
|
3,041
|
405
|
3,446
|
Bulan-4
|
3,041
|
365
|
3,406
|
Bulan-5
|
3,041
|
324
|
3,365
|
Bulan-6
|
3,041
|
284
|
3,325
|
Bulan-7
|
3,041
|
243
|
3,284
|
Bulan-8
|
3,041
|
203
|
3,244
|
Bulan-9
|
3,041
|
162
|
3,203
|
Bulan-10
|
3,041
|
122
|
3,163
|
Bulan-11
|
3,041
|
81
|
3,122
|
Bulan-12
|
3,040
|
41
|
3,080
|
Proyeksi Laba Rugi
Pada bulan operasi pertama diperkirakan sudah mendapatkan
keuntungan sebesar
Rp 5.138.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 5.934.000. Akumulasi keuntungan selama 1 tahun pertama adalah Rp 110.888.000. Lebih ditail tentanng Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03
Rp 5.138.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 5.934.000. Akumulasi keuntungan selama 1 tahun pertama adalah Rp 110.888.000. Lebih ditail tentanng Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03
Analisa
Investasi
Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode, yaitu:
1.
Payback Period adalah suatu periode
yang diperlukan untuk menutup kembali investasi dengan menggunakan keuntungan
ditambah penyusutan.
Payback Period usaha ini
adalah 8 bulan.
2.
Internal Rate of Return (IRR) adalah
tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari proceeds yang diharapkan yang akan diteriama, sama dengan nilai
sekarang dari pengeluaran modal. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat
suku bunga bank.
IRR 1 tahun sebesar 11,97%.
(diatas bunga bank 1,33% perbulan)
Rasio Keuangan
Metode yang digunakan adalah:
Likuiditas
adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya, minimal 1
atau 100%.
Bulan
|
Likuiditas
|
Bulan-1
|
116.74%
|
Bulan-2
|
135.67%
|
Bulan-3
|
155.71%
|
Bulan-4
|
180.45%
|
Bulan-5
|
213.11%
|
Bulan-6
|
250.52%
|
Bulan-7
|
295.49%
|
Bulan-8
|
349.86%
|
Bulan-9
|
416.14%
|
Bulan-10
|
518.74%
|
Bulan-11
|
642.18%
|
Bulan-12
|
810.28%
|
Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05
Profitabilitas
Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah
harta yang telah ditanamkan, dapat diukur dengan ROI (Rate of return O Investment)
dan
ROE (Rate of return On Equity). ROI
dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.
Bulan
|
ROI
|
ROE
|
Bulan-1
|
9.71%
|
24.89%
|
Bulan-2
|
12.50%
|
28.75%
|
Bulan-3
|
15.63%
|
34.40%
|
Bulan-4
|
19.19%
|
40.04%
|
Bulan-5
|
21.93%
|
42.97%
|
Bulan-6
|
25.09%
|
45.89%
|
Bulan-7
|
28.78%
|
48.81%
|
Bulan-8
|
33.17%
|
51.73%
|
Bulan-9
|
38.45%
|
54.65%
|
Bulan-10
|
42.82%
|
54.85%
|
Bulan-11
|
48.32%
|
55.05%
|
Bulan-12
|
55.44%
|
55.24%
|
Terlihat ROI dan ROE makin menigkat yang menyatakan proyek
ini layak dibangun. Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05
V. Jaminan
Kredit.
Jaminan
kredit usaha untuk pinjaman tersebut, kami bersedia menjaminkan BPKB Mobil
saya.
Penutup
Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini.
Besar
harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin.
Terimakasih atas kerja samanya.
Hormat Kami,
(ANANDA H.)
Pemilik Usaha
No comments:
Post a Comment
Note: Only a member of this blog may post a comment.